Située en Lot-et-Garonne à Villeneuve-sur-Lot en bord de rivière.
Ensemble immobilier comprenant une maison en pierre de 300 m² datant d'avant le 19ieme siècle, entièrement rénovée, une grange en pierre de 900m² , ainsi qu'un gîte de 66m². Le tout sur 2,6 hectares de terrain.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec un espace bureau, d'un salon/séjour de 66m² avec cheminée, très lumineux avec vue sur le Lot, d'une cuisine d'été de 42m² avec barbecue intérieur/extérieur, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée de 14 m².
La partie nuit au rez-de-chaussée, se compose de 2 chambres dont une suite parentale, comprenant une baignoire de balnéothérapie et une douche italienne avec colonne hydro-massante, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante, avec douche italienne et wc, et un wc indépendant.
L'étage, mansardé comporte 3 chambres, une mezzanine et une pièce dédiée à un sauna.
Le sous-sol de 80 m² comprend, la chaufferie, ainsi qu'un espace buanderie.
Chaque pièce de la maison comprend une prise téléphonie, internet et TV. Chauffage au sol par pompe à chaleur (géothermie).
L'ensemble du bien possède des menuiseries aluminium double vitrage (effet bois vers l'extérieur).
Le gîte exposé sud-ouest est composé d'un salon séjour, d'une cuisine, d'un bureau, de 2 chambres et une salle d'eau avec douche hydro-massante et wc. Attenant au gite, 2 dépendances de 31 m² et 25 m² ainsi qu'un garage de 25 m² avec un espace buanderie.
La grange de 900m² est actuellement équipée de plusieurs modules, garage, atelier, parking intérieur, mezzanine. Sous le préau de la grange se trouve un atelier, ainsi que plusieurs places de parking. La grange peut être habilitée en habitation.
Le terrain de 2.6 hectares possède deux puits et offre également environ 100m de berge le long du Lot avec un ponton d'accès.
Maison, grange, et terrain sont sécurisés par plusieurs systèmes d'alarmes.
Idéal Gîtes, maison familiale, camping car, pêche.
**Honoraires à la charge du vendeur
