Achat Maison 8 Pièces SAINTE LIVRADE SUR LOT

Exclusivité
Visite virtuelle

Maison à vendre 8 Pièces SAINTE LIVRADE SUR LOT

details surface

217

details chambres

5

details garage

3

details sdb

1

details seau

2

557 900 € **

Sur 25 ans à 2% sans apport : 2 364.68 € / mois *

Située dans le Sud ouest en Lot et Garonne, à 35 min d'Agen, maison de 217 m² avec pigeonnier construite en 2009 alliant le charme de l'ancien, avec une construction en pierre et briquette , et tous les avantages de la maison moderne, à seulement deux pas des commodités.
Cette bâtisse se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée de 20 m² avec placards, d'une cuisine indépendante de 25 m² aménagée et équipée, et d'un cellier de 15 m² . La cuisine donne sur une terrasse ombragée, d'où l'on peut apprécier le parc et sa mare aux nénuphars. Vous trouverez également, un grand salon /salle à manger traversant de 45 m² avec un insert. Un couloir dessert deux chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec douche à l'italienne, une baignoire Kinedo, deux vasques ainsi qu' un WC indépendant.
Le pigeonnier est composé au premier niveau d'une chambre de 11 m² avec climatisation et d'une salle d'eau avec WC.
Le second niveau comporte une chambre de 22 m² avec charpente apparente et une hauteur sous plafond de 6 mètres.
Attenant à la maison deux garages de 35 m² chacun, isolés et carrelés avec portes automatiques, dont un est aménagé en partie avec une chambre de 11 m² et sa salle d'eau de 4 m².
A l'extérieur un chalet de 20 m² sert d'atelier, une chambre froide de 10 m² et un abri camping car grand gabarit avec porte automatique.

Cet ensemble immobilier se trouve sur un terrain de 8500 m² sans vis à vis , tout au long de votre ballade dans le parc arboré et clôturé vous aurez loisir de flâner au bord d'une mare, vous trouverez également une piscine de 6x12 construite en 2012 (liner armé), avec son Pool house (douche intérieure et extérieure, WC).
Un kiosque couvert équipé d'éléments de cuisson permet également de cuisiner à l'extérieur.

Les plus : pompe à chaleur hydrothermie avec chauffage au sol, climatisation, isolation (mur 60 cm, isolation des combles), maison alimentée par l'eau de puits avec centrale de traitement de l'eau, adoucisseurs et lampe UV (possibilités de se brancher au réseau), vmc double flux, menuiseries PVC double vitrage (Gaz Argon), volets roulants Aluminium (antieffraction).
**Honoraires à la charge du vendeur
CRITERES
  • Type de transaction
    Vente
  • Etat
    Excellent
  • Référence
    495
  • Nbre de chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • Salle de bain
    1
  • Surface habitable
    217m²
  • Nbre de pièces
    8
  • Garage
    3
  • Superficie terrain
    8485
  • Terrasse
    1
  • Ascenseur
    0
  • Cave
    1
  • Piscine
    1
Les diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique


104 kWh/m2 par an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Indice d'émission de gaz à effet de serre


3 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Dans le quartier
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    Boulangerie (4) , Supermarché et Hypermarché (2)

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    Collège (1) , Crèche (1) , Ecole maternelle (2) , Ecole primaire (3)

  • Restez en bonne santé !

    Médecin généraliste (7) , Pharmacie (3)

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Patricia GOFFIN

ERA IMMO'VALIE - VILLENEUVE SUR LOT

ERA IMMO'VALIE

27 Rue de la Fraternité

47300 VILLENEUVE SUR LOT

50 ANNONCES

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*Cette information est donnée à titre d'estimation approximative sur la base de taux généralement pratiqués pour un financement de la totalité du prix d'acquisition, d'une durée de 25 ans, décaissé en une seule fois à la signature de l'acte authentique et remboursé en 300 mensualités de 2 364.68 €.
Ces indications devront être complétées par un professionnel du financement.
Le prix de vente mentionné n'inclut ni les honoraires du notaire, ni les droits de mutation et d'enregistrement.