Propriété quercynoise rénovée, Située dans le Lot, au calme à la campagne, avec une jolie vue dominante, à 9 km d'un village tous commerces
Elle comprend une maison principale de 195 m² aménagée dans l'ancienne grange, un local professionnel 95 m² , un gîte style "maison quercynoise" de
149 m², un second gîte de 102 m² ainsi qu'un pigeonnier.
Une piscine et 15 ha de terrain dont des terres cultivables, bois, étangs et puits.
Très beau potentiel pour une activité touristique, de bien-être, ou agricole.
Maison principale aménagée dans l'ancienne grange - 195 m² :
Entrée avec dégagement 22 m² desservant une cuisine équipée de 21 m² avec un cellier de 6 m² donnant sur une terrasse de 37 m² avec vue dégagée sur la campagne, salle à manger de 19 m², salon de 43 m² avec poutres apparentes, bureau, 3 chambres dont une chambre parentale, une salle d'eau et deux WC.
Le dégagement dessert également une pièce de 60 m² à finir d'aménager ( possibilité de créer trois chambres et une salle de bain), une cave 37,5 m².
Au sous-sol un local professionnel 95 m² comprenant un sas d'accueil de 24 m² desservant 2 bureaux, 5 pièces et/ou salle de soin entre 8 m² et 5 m², une salle d'eau 9 m² et deux wc, un local technique.
Possibilité de transformer le local professionnel en un appartement (avec accessibilité aux personnes à mobilité réduite)
Gite 1 : Maison quercynoise de 149 m², composée d'une entrée, un salon avec cheminée de 31 m², une cuisine salle à manger 32,5 m² donnant sur une terrasse avec tonnelle
Sous les combles : 2 chambres mansardées de 17 et 18 m², une salle d'eau 4 m²
Au sous sol : 2 chambres de 19 et 22 m² et une salle de bain 5,5 m²
Gite 2 de 102 m², composée d'une entrée par une terrasse extérieure avec tonnelle, une pièce de vie 42 m² avec un coin cuisine
Au sous sol une chambre 29 m² avec une salle d'eau 5,5 m²
A l'étage une chambre de 20 m² avec une salle d'eau de 5.5 m²
Attenante à la maison une chaufferie et local fuel
Une piscine 12 x 6 m² - avec volet électrique - traitement au sel, pompe à chaleur et local technique dans un chalet bois de 14 m²
Pigeonnier en cours de restauration 16 m² au sol sur 3 niveaux
Un hangar semi couvert (26 m² couvert et 36 m² ouvert, à usage de garage
Un atelier en pierre de 15,5 m²
15 ha de terrain comprenant : un jardin fleuri, un potager de 250 m² en permaculture avec système irrigation en goutte à goutte, une serre 24 m², un verger en permaculture, 3 puits, dont 2 avec une pompe, 4 étangs fonctionnels
des terres agricoles, des prairies, des bois, une ruine
Confort: Eau, électricité, menuiseries en double vitrage bois et PVC, volets en aluminium, chauffage central au fuel au sol et radiateurs, climatisation, poêle à bois, 2 fosses septiques (aux normes)
Propriété en très bon état, entièrement rénovée récemment, matériaux de qualité
**Honoraires à la charge du vendeur
